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家在东海白石岭

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房价真相:房地产疯了、银行也疯了、房奴也疯了

2008-11-9 18:51:13 阅读82 评论11 92008/11 Nov9

 一炒家去年购一处100平米的商品房,开盘价5000元/平米,房屋总价50万元。贷款8成,首付10万。几个月后,他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗?他们根本没打算卖!--他们将房子卖给自己!(当然是以另一个人的名义)。这时房子总价是80万,贷款8成(64万),首付16万,通过转按揭(或提前还贷方式),他将房子 卖给了自己,并缴纳差价的所得税。  

这时侯,让我们来看一下是什么结果:这个人赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛),减去第二次的首付16万和一点点所得税,它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下!它现在唯一的负担是要还64万的贷款,加上利息,是一笔不小的数目。可这有什么关系,大不了还不起贷款,银行把房子收回去呗?!它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主,即使以第二次的成交价卖(通常还会高,它会给你看购房合同上的买入价),那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然,这中间会发生一些交易费用,但比起房价是微不足道的。  

作者  | 2008-11-9 18:51:13 | 阅读(82) |评论(11) | 阅读全文>>

120个绝对经典的电脑技巧

2008-10-13 12:07:15 阅读206 评论7 132008/10 Oct13

1. 重装Windows XP不需再激活  如果你需要重装Windows XP,通常必须重新激活。事实上只要在第一次激活时,备份好WindowsSystem32目录中的Wpa.dbl文件,就不用再进行激活的工作了。在重装Windows XP后,只需要复制该文件到上面的目录即可。

2. 如何知道自己的Windows XP是否已激活   打开开始→运行,在弹出的对话框中输入:oobe/msoobe /a,回车后系统会弹出窗口告诉你系统是否已经激活。

3. 关闭zip文件夹功能   你是不是觉得Windows XP中的zip文件夹功能太慢,功能也不吸引人?如果是这样,你可以打开开始→运行,在弹出的对话框中输入:regsvr32 /u zipfldr.dll,回车后即可关闭ZIP文件夹功能。

4.让Windows XP也能刻ISO文件   
Windows

作者  | 2008-10-13 12:07:15 | 阅读(206) |评论(7) | 阅读全文>>

震为苍筤竹

2008-10-11 14:50:00 阅读37 评论1 112008/10 Oct11

为擢东方秀,修然异众筠。青苍才映粉,蒙密正含春。

嫩箨沾微雨,幽根绝细尘。乍怜分径小,偏觉带烟新。

结实皆留凤,垂阴似庇人。顾唯竿在手,深水挂赪鳞。

——朱庆馀(《全唐诗》第514卷)

作者  | 2008-10-11 14:50:00 | 阅读(37) |评论(1) | 阅读全文>>

电脑男吃啥水果最能防辐射

2008-10-10 15:27:39 阅读88 评论11 102008/10 Oct10

摘自胶东在线 

即使每天涂隔离霜、吃大量的抗氧化剂,再加上防辐射的显示屏罩,许多人还是觉得不安心。不过,英国科学家研究发现,每天喝两杯绿茶、吃一个橘子,就可以帮助常用电脑的人抵御电脑辐射。

随着电脑大量进入办公室,人们不得不重视电脑对办公环境的污染和对使用者健康的影响。电脑辐射可以阻止人体中一种酶的合成,这种酶会破坏脑细胞间传递信息的媒介物质。

作者  | 2008-10-10 15:27:39 | 阅读(88) |评论(11) | 阅读全文>>

美睡梦学会解读十大常见梦境

2008-10-10 15:26:31 阅读71 评论8 102008/10 Oct10

 

1、从高处摔落或淹浸在水中

人们经常会梦到自己从高处摔落,这是一种常出现的梦境,事实上,往往这种常见普通的梦境却是最神秘的。在梦境中,当你从高处狠狠地摔在地面的一瞬间,你将感受到死亡的来临,甚至人们在睡梦中将不至一次地体验着这种终极痛苦,而一觉醒来自己仍健康地活着,但睡梦中从高处坠落死亡的感觉仍十分清晰——自己表现得十分恐惧,摔落时身体在空中快速下降着。有的时候我们还会梦到自己淹浸在水中,溺水而死。此类梦意味着你在现实生活中正感受到一种不可靠,或者缺少生活的支柱。做这种梦经常出现于你在生活中遭受打击或准备放弃某事。如果你的睡梦中出现这样的梦,你应当评估一下当前自己的状况,并试着寻找能够战胜自我的问题根源。处理好之后此类可怕的梦境将不会再出现。

作者  | 2008-10-10 15:26:31 | 阅读(71) |评论(8) | 阅读全文>>

苏轼《文与可画筼筜谷偃竹记》赏析

2008-10-9 7:59:24 阅读58 评论0 92008/10 Oct9

中学语文教学资源网 教学文摘

作者  | 2008-10-9 7:59:24 | 阅读(58) |评论(0) | 阅读全文>>

竹子情结

2008-10-9 7:57:32 阅读19 评论0 92008/10 Oct9

 

盘古开天,万物萌生。伴随着人类文明的出现,竹就成了人类赖以生存、繁衍和发展的重要朋友。如果说北方人发明了“钻木取火”的话,那么大江之南的人们是“结竹成屋”、“以笋充饥”了。无怪乎古人云,“宁可食无肉,不可居无竹”了。

竹,随遇而生,虑心直节;干云而上,四季常青,深受广大人民群众的喜爱,也备受历代文人墨客的青睐。竹的形象,最早人画是以工细的双勾填色形式出现,画得惟妙惟肖、栩栩如生,可见人们对竹的喜爱,代表画家有王维、萧协律、李颇、黄筌、崔白、吴元瑜等人。相传五代西蜀郭崇韬之妻李夫人,独坐南轩,见轩外竹影婆娑,映在窗纸上,用笔描出,始创水墨画竹法。宋人黄山谷云:“吴道子(唐代画家,有画圣之誉)画

作者  | 2008-10-9 7:57:32 | 阅读(19) |评论(0) | 阅读全文>>

太阳家族的邻居

2008-10-8 8:28:47 阅读24 评论0 82008/10 Oct8

我们居家总要了解自己周围环境和邻居的状况.地球的空间环境和邻里就是太阳系内的行星际空间.那么, 太阳系所处的恒星际空间又有哪些邻居呢? 它们的状况如何? 我们知道, 在银河系内约1000 亿颗恒星中, 离太阳最近的恒星是半人马座的比邻星, 它离太阳约4.2 光年, 目视星等为11 等星.可见, 在距太阳4 光年半径的恒星际空间是没有任何恒星的.只有太阳和它的家族在这里安居乐业.这是一个充满活力的空间.在距太阳5 光年之内, 有3 颗恒星.它们是: 上面介绍的比邻星, 还有与比邻星在一起组成目视三合星的另外两颗恒星.它是半人马座a 星 (甲星) , 叫南门二, 它是全天第三颗最亮的恒星, 约为0 等星, 它与我们太阳属同一类恒星, 其体积和质量比太阳稍大一点, 距太阳约4.3 光年.另一颗星亮度为1 等星, 距太阳约4.3 光年, 体积和质量略比太阳小一点.第三颗星就是比邻星.在距太阳10光年内共有11

作者  | 2008-10-8 8:28:47 | 阅读(24) |评论(0) | 阅读全文>>

行星的卫士们

2008-10-8 8:28:14 阅读25 评论0 82008/10 Oct8

提到太阳家族, 人们自然会想到这个家族的中心天体——光芒万丈的太阳, 还有大名鼎鼎的九大行星.对于绕行星运动的卫星, 往往被人们忽视, 似乎它们都是无足轻重的`小字辈'.其实, 这些千姿百态的无名之辈也是太阳家族中的一个`阶层'.它们身上有鲜明的饱经沧桑的太阳系演化烙印, 任何关于太阳系的研究, 不充分考虑它们的特征是不行的.

  如果把大行星比作太阳的儿女, 那么卫星就是太阳的孙子辈.太阳家族可谓`三代同堂'.在太阳家族中, 我们对`第三代'成员相识最早的就是地球的卫星——一月球.月球是和人类关系最密切的卫星, 也是人类到达过的唯一的卫星.除月球外, 人类最早发现的卫星是1610 年1 月, 意大利著名天文学家伽利略通过天文望远镜发现的木星的4 颗卫星.从此, 揭开了人类认识卫星的新篇章.

  从1610 年到19 世纪末的290 年间, 先后发现的卫星有火星两颗,

作者  | 2008-10-8 8:28:14 | 阅读(25) |评论(0) | 阅读全文>>

太阳家族的小兄弟

2008-10-8 8:27:35 阅读16 评论0 82008/10 Oct8

  在太阳家族中, 九大行星各具特色, 享有盛名.说起行星世界里还有众多的小兄弟——小行星, 人们也许感到陌生.但是, 这是太阳之家中一个不可小看的群体.

  1801 年1 月1 日的新年之夜, 人们都在欢庆进入新的一年.意大利西西里岛的巴勒莫天文台台长皮亚齐正沉浸在自己的乐趣里.当他把天文望远镜对准金牛星座时, 突然发现一颗8 等星亮度的奇怪天体.皮亚齐以科学家应有的仔细, 对这个不速之客进行了多方核实.他决定第二天再跟踪这个天体的行迹.第二天发现这个陌生的天体从东向西移动了4 角分.皮亚齐确定它是太阳系内的天体.但是, 皮亚齐不愿冒然地公布此事.在以后的6 个星期里, 皮亚齐一直监视着这个大体, 它在恒星之间不断地改变着位置.这位台长判定它是一颗彗星.可是, 就在这个关键时刻, 他患病在身, 不得不中断观测.等他康复后再行观测时, 这个天体在群星间消失得无影无踪了.此时, 皮

作者  | 2008-10-8 8:27:35 | 阅读(16) |评论(0) | 阅读全文>>

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